2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
71.0万円/㎡
前年比+3.6%
名古屋市千種区
88.4万円/㎡
前年比+32.7%
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プレサンスNAGOYA覚王山
愛知県名古屋市千種区田代本通一丁目
名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩4分
2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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7階 / 30.8㎡の場合
相場
2,286万円
74.2万円/㎡
1,654
2,075
2,497
2,918
AI査定結果
推定相場価格
2,286万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,075万円〜2,497万円
67.4万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスNAGOYA覚王山
2,200万円（71.4万円/㎡）/ 7階 / 30.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,200万円 | 71.4万円 | 7階 | 30.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,280万円 | 74.0万円 | 7階 | 30.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,600万円 | 70.2万円 | 12階 | 22.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/11 | 2,480万円 | 80.5万円 | 7階 | 30.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,850万円 | 92.5万円 | 7階 | 30.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,650万円 | 72.4万円 | 12階 | 22.8㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | プレサンスNAGOYA覚王山 名古屋市千種区田代本通一丁目 | 覚王山駅4分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.8㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/22 | プレサンスジェネ千種内山 名古屋市千種区内山三丁目 | 今池駅3分 | 2,690万円 | 70.9万円 | 37.92㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 2,200万円 | 84.7万円 | 25.96㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/15 | エスリード今池アヴェール 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅3分 | 1,900万円 | 75.2万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/05 | ファステート名古屋今池バレンシア 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅2分 | 1,880万円 | 74.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/06 | パークホームズ今池ステーションプレミア 名古屋市千種区今池四丁目 | 今池駅3分 | 2,200万円 | 66.6万円 | 33.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/02 | オープンレジデンシア今池 名古屋市千種区今池三丁目 | 今池駅5分 | 2,280万円 | 79.6万円 | 28.66㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/23 | エスリード千種パークフロント 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅4分 | 1,640万円 | 64.4万円 | 25.45㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/26 | プレサンス池下トレス 名古屋市千種区仲田二丁目 | 今池駅4分 | 1,500万円 | 55.4万円 | 27.1㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/09 | オープンレジデンシア池下THEONE 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅1分 | 2,780万円 | 88.4万円 | 31.45㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%上昇、名古屋市千種区では32.7%上昇しています。
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地下鉄東山線 / 池下駅 徒歩 4分
1971年築 / 6階建 / 30戸 / RC造